不動産売買コンサルティング

まずは無料相談において、お客様のご要望をお伺いいたします。

購入をご希望のお客様へ、基本的な取引の流れから各種物件の説明、購入方法、資金計画、投資ビザとの関連性など、マルタで不動産取引をするイメージを掴んでいただきます。売却については、現地で有力な提携不動産業者を幾つかピックアップし、公証人などと併せて御紹介いたします。

また、必要なお客様へはマルタという国のご案内もいたします。

具体的に売買をご希望されるお客様のみ、次のステップに進みます。

無料相談を終え、売買をご希望のお客様とコンサルティング契約を結びます。当社コンサルティングの内容や費用、報酬等について御説明をし、ご了承いただいた方のみ、契約をします。

当社が頂く報酬については、成功報酬型を取っております。取引完了までは報酬をいただくことは一切ありません。但し、取引中に各種のご負担費用が発生する事があります。それらについては、事前にご案内いたしますのでご安心ください。

コンサルティング契約を終えますと、次のステップへ進みます。

購入をご希望の方へ現在販売中の物件情報を、お客様のご要望に合わせてご紹介いたします。インターネットに掲載している物件や、現地不動産業者しか知り得ない物件情報など、当社ならではの情報網を最大限に活かし、ご案内いたします。

また、現地案内も行っております。一人では不安だ。自分達だけで大丈夫かな。と言うお客様でもご安心ください。当社の専属担当者が同行いたします。

特定の物件が決まり次第、次のステップへ進みます。

購入する物件が決まりましたら、不動産売買契約となります。当社にて事前に物件の調査を行い、各種書類の確認及び翻訳サービスをいたします。必要書類の準備や資金計画などを同時進行でご案内サポートいたします。※実際に調印をするのは英文で書かれたマルタの契約書式です。

各種書類をご確認・ご了承ののち、購入の申し込み、デポジットの送金、売買契約書類一式へのサインを現地（原則）にて行います。
※日本国内で完結することも可能です。
取引によっては流れが変わることもありますが、当社が継続的にサポートいたします。

次は、いよいよ最後のステップです。

公証人による本人確認や資金計画など、購入する上で必要な手続きが完了したのち、物件残代金のお支払い及び引渡しとなります。完成済みの新築物件や中古物件については鍵の受け渡し、未完成の新築物件については、所有権の受け渡しとなります。※マルタでは未完成の物についても物件（権利）の引き渡しを受ける事が出来ます。詳細は別途ご案内いたします。

無事、物件の引き渡しを受けた後、当社へコンサルティング報酬をお支払いいただき。業務完了となります。全体を通しての期間は物件種別によって様々ですが、平均的に4カ月前後となっております。※未完成物件を除く。

また契約業務完了後においても、当社および現地提携業者のアフターフォローや、移住についてのご相談なども承ります。長きに渡るお付き合いとなりますが、これらが当社のコンサルティング業務です。